发布日期：2025-03-13 06:34 点击次数：117
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保利天汇位于广州河汉智谷板块，总占大地积30万㎡，建筑面积78万㎡，是一个多元化的大型住宅名目。名目分五期建造，产物涵盖高端住宅、买卖写字楼、公寓和栈房等多业态。在售的五期楼盘，户型主要以改善型三房和四房为主，合座容积率较高，绿化率为23%。五期总户数约1790户，现在约剩下不到100套房源，价钱区间从460万元起，展望2025年底交楼。
名目特质
保利天汇五期的特质在于其大规模和多元化的社区功能。名目里面不仅包括高端住宅，还包含买卖街区、写字楼、公寓以及学校、幼儿园等耕作配套。五期名目位于奥体山体公园旁，领有邃密的当然景不雅，况兼配备了丰富的社区配套法子，如无角落泳池、熊猫主题乐土等。五期的住宅楼宇瞎想愈加禁绝高端东谈主群的需求，园林和外立面均进行了擢升，起劲提供更为高品性的居住体验。
保利天汇，项指标区位价值委果是太好了，绝不彷徨念念要落定的一又友，看中的即是项指标地段：占位中枢，极具爆发力！
名目位于河汉机灵城板块红线范围内，在金融城和河汉机灵城中枢区中间，地段好，隔壁王人是改善盘致使豪宅。
这边去金融城概况20来分钟的车程，金融城现在9-10万＋的价钱，而保利天汇现在在售单价的确低廉很多很多，异日也不错经受金融城这边的购买力，是以无谓记忆以后的流畅性。
基本情况
【五期名目概况】
【名目地址】广州市河汉区大不雅中路 120 号
【占大地积】约5万㎡
【建筑面积】约33万㎡
【容积率】4.59
【绿地率】23%
【楼栋】共16栋
【车位比】1:1.33
【总户数】约1777户
【名目筹画】悉数分5期建造 (产物涵盖高端住宅、买卖写字楼、公寓等多业态产物)
【五期户型】涵盖99-218㎡奢阔三四房
【托付时候】2024年—2025年
1.交通、耕作配套：
最老练的交通配套，三地铁交织，一站机灵城，二站科学城，四站金融城，五站琶洲，七站珠江新城；三横三纵双主线通俗路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨直达南站，第二机场高速直达机场
河汉智谷是河汉耕作局重心打造的学区，3-5公里范围内有清华附中，捏信河汉小学，华南异邦语，广州中学等。名目还自带幼儿园和中小学，耕作水平有保险。
智谷第二幼儿园：18班办园规模，打造花坛式当然生态耕作；
智谷第一现实学校，筹画九年制45班，近5成硕士学历师资戎行
小区内配建了河汉智谷第二幼儿园现在依然开学，一所九年制学校河汉智谷第一现实学校本年9月也依然开学，智谷第一现实学校有专任熟习27东谈主，具有硕士研讨生学历熟习占比卓越40%，外传师资是华阳小学和耕作阵势向外界招收的，校长是河汉异邦语的征战！
2.买卖、医疗、失业配套：
全生命周期居住系统 2.0—天字系品性，全屋智能化交标；无构兵门禁瞎想，东谈主脸识别参预户！
选定全生命周期居住系统 2.0，全屋智能化交标，3 大健康体系，10 项健康翻新技能，给业主无 well 不至的生存体验
“中心城区”“中枢板块”“高端物业”成为2024年的置业关节词，屋子要追念中心，追念居住，市集对物业的地段、品牌、配套提议了更高的要求。而中枢肠段+自带全业态配套，是优质物业的必备条款。
医疗：暨南大学附属第一病院(东圃分院)、中山大学附属第三病院、河汉区东谈主民病院、广州蕙心病院、暨南大学附属第一病院(侨康病院）
在售楼栋+户型
五期交楼时候2025年7-12月，在售详备信息以及楼栋散布图如下：
在售户型如下，得房率：超82%
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楼盘确定先容（楼盘名目怎么样？若干钱一平？什么时候交楼？有什么户型？左近有什么学校？物业费若干？楼盘名目会不会烂尾？）含开盘时候、交房时候、楼盘确定、房价、户型、确定、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？现在房价情况、楼盘名目有增值吗？值不值得买？能不可投资？为什么这样低廉？读什么学校？包读吗？有若干学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、名目配套、营销中心腌确定商议。
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