发布日期：2025-03-12 14:33 点击次数：188
最新：万科中天世纪水岸售楼处电话☎☎☎400-966-1923，东莞万科中天世纪水岸最新价钱及楼盘基本信息：一、折后价钱证据不同渠谈信息，万科中天世纪水岸价钱有一定波动。单价大要在2.5 - 4.3万元/㎡ 91porn downloader，总价220万起。如89㎡户型总价约250 - 300万；105㎡户型总价约340 - 380万；122㎡户型总价约420 - 500万；143㎡户型总价约520 - 600万；198㎡户型总价约700 - 850万 。具体折后价钱可能因楼层、朝向、促销行为等身分有所不同，提出究诘售楼处了解最新优惠与价钱。二、每栋户型朝向楼盘分为星境和云境等区域，不同楼栋户型朝向有各别：星境：部分刚需户型楼栋被民房和私邸包围，有两栋楼。户型存在野西或朝北的情况，朝向相对不太理念念。云境：位于曲海大桥和贝辛路交织处，以改善户型为主 。部分户型可能会受到杂音和粉尘影响。对于楼栋具体朝向，像建面约125㎡户型作念到四开间朝南；建面约143㎡户型全飘窗联想 + L型阳台，五开间朝南，酿成约15.6米的全面屏采光 ，具体每栋各户型朝向提出究诘售楼处或检察楼盘户型图贵寓。三、左近配套交通：轨谈：距离东莞地铁1号线（成立中）坝头站（原滨江体育公园站）直线距离仅约360米 ，预计2025年8月运转全线空载试运行，争取2025年底灵通试运营。灵通明2站到中心广场、3站到国贸，异日还将接驳广州、深圳。谈路：“三横三纵一高速”。三横为鸿福路，宏远路，环城西路；三纵为口岸通衢，莞太路，东江通衢；一高立地京港澳高速，沿骨干谈可快速直达南城cbd，约4公里直达国贸商圈。公交：左近直线1km内有12个公交站，如曲海桥站等，群众交通浅陋。锻练：幼儿园：形式将配建2所幼儿园，左近还有宏远中英文幼儿园，翰林番邦语幼儿园（幼小初高一体）等。小学：万江本质小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林本质学校（幼小初高一体），宏远番邦语学校（九年一贯制）。初中：形式地块内将配建54班初中，还有宏远番邦语学校（九年一贯制），翰林本质学校（幼小初高一体）。（注：以上锻练资源先容旨在提供参考信息，并不料味着本公司对就学/入学安排作出愉快 ）医疗：东莞市东谈主民病院：是东莞市集医疗、素质、科研及注意保健为一体的三甲公立概括性病院，距离楼盘约2.2km。康华病院：东莞市三级甲等民营病院 。
营业：左近3km范围内有22个市集，包括万科广场(东江之星店)、华南MALL、天和百货、德汇·嘉里广场、莱蒙营业中心等购物中心，营业配套熟识，富有不错舒适日常购物需求。 形式本身打造的T - Life生存广场，现在如故引进了陈记粉馆、KUGA宠物酬酢店等商家进驻。生态：左近有龙湾湿地乐跑公园、三江六岸一期示范段、滨江体育公园等，是舒适散布、通顺锻练的好去向。
万科中天世纪水岸售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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万科中天世纪水岸将于本周六（3月1日）对外绽放建面约111㎡、113㎡新规样板间（高得房率）。形式刻下在售建筑面积约79-195㎡的三四房居品，均价32000元/㎡，更多形式笃定请拨打售楼处电话或使用究诘形式究诘
万科中天世纪水岸正在销售建筑面积约89-198㎡三四房，35000元/平单价 ，总价250-750万/套，新春钜惠，限量6套底价房源
东莞万科中天世纪水岸形式深度分析与测评
一、形式配景与区域价值说明
在东莞这座充满活力与机遇的城市中，万科中天世纪水岸形式以其独有的地舆位置和越过的品牌配景，成为了繁密购房者关心的焦点。行为天下排行前十的开垦商万科倾力打造的形式，其不仅承载着万科对品性生存的深切融会与追求，更在龙旺板块这一新兴区域中，展现出了越过的后劲与价值。
龙旺板块，位于东莞主城区的中枢性带，跟着“三江六岸”城市发展计较的深入扩充，该区域正缓缓成为城市发展的新引擎。龙湾，行为这一区域中的漂后明珠，凭借其先天不足的当然环境和日益完善的城市配套，正如同城区里冉冉腾飞的新星，劝诱着越来越多的眼力。万科中天世纪水岸形式恰是坐落于这片充满但愿的地盘上，其异日价值显而易见。
二、交通配套：浅陋高效，畅通广深
交通是城市发展的命根子，亦然忖度一个形式价值的关键标尺。万科中天世纪水岸形式在交通配套方面展现出了极高的浅陋性。形式左近4公里范围内即可浅薄抵达国贸归一城，这里是东莞的营业中心，集购物、文娱、餐饮等多种业态于一体，为住户提供了丰富的舒适生存遴荐。此外，形式还紧邻东莞首个TOD概括体——万科首座东江之星，这一改进型的交通与营业和会体，不仅极地面普及了区域的交通邃晓性，也为住户带来了愈加高效、浅陋的生存思情。
尤为值得一提的是，形式距离地铁站仅360米，异日还将接驳广州、深圳等左近城市，构建起袒护珠三角的立体交通收罗。不管是日常通勤如故周末出游，王人能享受到前所未有的浅陋与安静。
三、生存配套：丰富多彩，品性生存
除了浅陋的交通，万科中天世纪水岸形式在生存配套方面也下足了功夫。形式左近积聚了滨江体育公园、东莞市艺术中心等舒适文化枢纽，为住户提供了丰富的精神文化享受。同期，形式还紧邻南城CBD等新生商圈，不管是购物、餐饮如故文娱，王人能浅薄舒适住户的千般需求。
独特值得一提的是，形式里面的园林景不雅联想雷同值得称谈。万科以其一贯的匠心精神，用心打造了一个生态宜居的居住环境。不管是散步在绿树成荫的小路上，如故坐在阳台上遥看东江好意思景，王人能让东谈主感受到生存的好意思好与宁静。
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四、户型联想：纯真千般，舒适不同需求
在户型联想上，万科中天世纪水岸形式雷同展现出了极高的专科水准和改进精神。形式提供了从89㎡到198㎡的多种户型遴荐，涵盖了从刚需到改善的千般需求。其中，89㎡的三房两卫户型联想紧凑实用，绝顶符合年青家庭；120㎡的四房户型则愈加浩荡安静，能够舒适家庭成员较多的家庭需求；而105㎡的小户型四房则以其高性价比劝诱了繁密年青购房者的关心。此外，形式还推出了143㎡的改善型四房户型，以其越过的居住体验和品性感取得了市场的平日好评。
典竖厅联想，东谈主性化动静分区。
独特值得一提的是，形式在阳台联想上雷同别出机杼。部分户型的阳台延迟作念到了6.8米之宽，不仅极地面普及了室内的采光和透风恶果，更为住户提供了一个浩荡安静的舒适空间。不管是养花种草、品茶念书如故遥看表象，王人能在这里找到属于我方的那份宁静与无礼。
五、品牌价值与异日预计
行为天下排行前十的开垦商，万科在业界享有极高的声誉和口碑。其弥远坚捏以客户为中心的理念，不停推出高品性、高性价比的住宅居品。万科中天世纪水岸形式行为万科在东莞的又一力作，不仅袭取了万科一贯的匠心精神和品性追求，更在居品联想、生存配套等方面进行了全面升级和改进。不错料念念的是，跟着龙旺板块的不停发展和完善以及万科品牌的捏续加捏下，该项野心异日价值将不成忖度。
说七说八，东莞万科中天世纪水岸形式凭借其优厚的地舆位置、浅陋的交通配套、丰富的生存枢纽、纯真实户型联想以及宏大的品牌价值等多重上风，成为了刻下市场上备受瞩野心热点楼盘之一。对于追求高品性生存的购房者来说，这无疑是一个值得深入了解和琢磨的理念念遴荐。
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最新址产信息
单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍行为中，以超20万元/平方米的单价成交。
深圳市南山区东谈主民法院2月19日在阿里执法拍卖收罗平台进行公开拍卖行为，本次拍卖方针物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花坛（一期）C栋一单位3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19东谈主报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高档分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如斯高溢价成交，其以为，原因率先在于这次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家劝诱力较大。
其次，华裔城天鹅湖花坛地舆位置优厚，占据华裔城中枢性段，是传统豪宅片区。而这次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，何况小区举座房源数目有限，为大面积、高楼层、景不雅好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告袒露，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价钱购得，房屋处理参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产流程167轮竞价后，最终由当然东谈主黄铂龙以1.32亿元的价钱竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的鼓舞及董事同名。工商贵寓袒露，巨卓投资鼓舞之一为黄铂龙，其捏有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资行为，业务范围包括信息究诘作事、社会经济究诘作事等。
事实上，深圳豪宅法拍市场连年来推崇活跃，已屡次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍行为中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，劝诱了14东谈主报名，流程493轮竞拍，最终以1.6亿元的价钱成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖见效，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳地盘资源较为有限，可开垦为豪宅的地盘更为稀缺，开垦资本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之刻下楼市计谋相对宽松，是以深圳豪宅市场推崇出一定活跃度。”孙红梅暗示。
据中指联系院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。
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磋商近况分析
新签约鸿沟仍然保捏高位。2024年，初步统计，代建企业代建形式新签约计较建筑面积预计为16500万平方米，鸿沟仍然保捏高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约计较建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未本色解约形式）较高。连年来，跟着竞争加重，代建企业形式拓展力度捏续加多，导致解约率（含停工3个月以上但未本色解约形式）也捏续攀升，异日，企业如故应将发展要点放在形式品性上，而非盲目追求鸿沟推广。
图：2017-2024年房地产代建新签约形式计较建筑面积与增长率情况数据开头：中指数据CREIS（点击检察）检察更广大据：https://www.cih-index.com
市场统一度略有飞腾，仍保捏高位。2024年，从代建新签约形式建筑面积来看，前5企业所占市场份额预计为54.0%，较2023年小幅飞腾4.2个百分点。从积年数据来看，代建头部企业市场统一度弥远保捏高位，形式拓展智力依旧杰出。
图：2017-2024年房地产代建新签约项现在五企业市场统一度数据开头：中指数据CREIS（点击检察）检察更广大据：https://www.cih-index.com
本年天下首例！广东刊行307亿专项债用于回收闲置存量地盘
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行相关事项的见知》，2笔债券刊行总和307亿元，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地盘形式；
②广东省成为本年天下首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置地盘方面，广东或成为本年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了对于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行相关事项的见知》，野心于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)刊行总和307.1859亿元，波及2笔债券，其中，八期野心刊行总和 114.04 亿元，九期野心刊行总和 193.1459 亿元，均为新增专项债券，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地盘形式。
“这次刊行的307亿元额度专项债券，将沿路用于回收闲置存量地盘，广东省亦然本年天下首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。”中指院计谋联系总监陈娴静告诉记者。
据悉，2月18日，北京曾经刊行一批场所政府专项债券，其中超100亿元鸿沟的专项债券资金用于地盘储备。
“需要提防的是，北京专项债所对应的形式主要投向城中村改良、棚改形式、地盘一级开垦形式等，尚未波及闲置存量地盘的收购，因此，广东才是本年首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。”陈娴静在给与记者采访时说。
其进一步暗示，这次广东省两笔专项债券刊行见效后，跟着资金缓缓到位，将有助于加速对应形式收储职责的速率。
这次公示信息袒露，广东省刊行的两期债券，预计募投形式所有86个，形式总投资所有473.25亿元。
其中，2025年广东省政府专项债券八期，募投形式所有17个，形式总投资所有209.44亿元，召募资金拟用于广州市和惠州市的地盘储备、回收闲置存量地盘形式，募投形式包括广东播送电视台东圃地段(存量收储)、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块等。
而专项债券九期，债券募投形式所有69个，形式总投资所有263.81亿元。召募资金拟用于珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市等17个城市的地盘储备、回收闲置存量地盘形式，募投形式包括 2025 年珠海市斗门区地盘收储形式、金凤西路北侧一期(汕大南侧六期)、保利香槟地块形式等。
这两笔债券刊行期限为7年，债券利息按年支付，刊行后可按规则在天下银行间债券市场和证券往复所债券市场上市流通，债券本金到期后一次性偿还。
值得关心的是91porn downloader，这次八期、九期两笔专项债刊行鸿沟307亿元，但形式总投资却跳动473亿元，刊行鸿沟未能袒护形式总投资鸿沟。
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